到底是自建仓库还是租用

解读与分析

企业需要仓库储存货物，仓库可自建也可租用。在这两者中怎样选择，才能使制訂的仓库战略既经济又合理。可从以下方面考虑。

1．仓库满仓率

一般来说，仓库全年满仓的可能性很小，75%~85％的时间不能满仓。但仓库在在按满仓的要求来设计，于是未满仓的部分就浪费了。因此，自营仓库只要能满足75％左右的需求即可，在仓库使用高峰期，租用更经济。

2．作业灵活性

自营仓库由企业完全控制，具有更大的灵活性。租赁、自营仓库往往对所有各尸采用同一仓储政策和作业程序，灵活性差。所以，当对仓库的作业灵活性要求高时，选择自营。

3．地点灵活性

地点灵活性包括：需要更多仓库时，能使用到所需要的仓库；淡季时，不必贝外的仓储费用；改变仓库位置时，基本不发生转换成本。租赁、自营仓库具有更灵活性，不需企业投人大量资金，在需要时支付租金即可

4．规模经济效应

高流量的仓库更可能利用先进技术来降低材料搬运和储存成本发挥规模经济效

成。租赁、自营仓库一般规模较大，具有这方面的优势。

5．特殊仓储技术

有些产品（如药品、化学品等）仓储时需要专业的存储人员或专用设备，这时自营

仓库可能是唯一的选择方案。

6．其他因素

选择仓库战略还要考虑其他因素，例如：拥有自营仓库可能产生增值收益；自营仓库空间在未来某个时间可转为他用，改为生产设施等；自营仓库还可作为销售部门、自营车队、运输和采购部门的服务基地等。

一般而言，企业既自建仓库又适当租赁仓库比较好，这样既能满足各方面需求，又能节省成本。

关键点提示

仓库战略选择要考虑：

1．仓库满仓率；2．作业灵活性；3．地点灵活性；4．规模经济效应；5．特殊仓储6．其他因素。